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不動産の広告で「新築」という表記を見かけることがあると思いますが、いつまで新築でいつから中古になるのかご存じでしょうか？

新築の定義は法律で次のように明確に定められています。

この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）をいう。〈品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)第二条第2項〉

つまり、新築とは建物の工事完了日から1年未満でかつ未入居の物件をいいます。

一方で、建物の工事完了日から1年未満でも１度入居があれば「築浅物件」。建物の工事完了日から1年以上経過していても入居者が一人もいない場合には「未入居物件」と表記されるのが一般的です。

それぞれの違いを理解して、不動産探しにお役立てください。